DESCRIPCIÓN
Edificio Comercial 4 plantas + terraza en Palermo – 474 m² totales<div><br></div><div>Ubicación premium a metros del Shopping Alto Palermo y de Subte D (Bulnes). Ideal para quien busca presencia, conectividad y versatilidad de usos en uno de los polos más dinámicos de la ciudad.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Highlights</span></div><div><br></div><div>- 474 m² totales (423 m² cubiertos + 51 m² de terraza propia)</div><div><br></div><div>- 4 plantas con divisiones en Durlock (layout reconfigurable)</div><div><br></div><div>- 7 toilettes distribuidos en todos los niveles</div><div><br></div><div>- Terraza propia: ideal recreación, eventos o expansión de programa</div><div><br></div><div>- Régimen de propiedad horizontal (unidades funcionales)</div><div><br></div><div>- Potencial para oficinas, consultorios, academias, cowork, espacios creativos o co-living</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ATENCIÓN</span>: hay disponible un anteproyecto de conversión a unidades residenciales para revisar con interesados. (Sujeto a factibilidad y aprobaciones vigentes.)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado / a tener en cuenta</span></div><div><br></div><div>- Ascensor fuera de servicio</div><div><br></div><div>- Humedad puntual en 3º piso a revisar y reparar</div><div><br></div><div>- Energía trifásica (T1): pendiente habilitación a nombre del nuevo ocupante (impacta en bomba de agua)</div><div><br></div><div>- Agua en 3º piso: no operativa hasta habilitar trifásica</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>- A 100 m de Alto Palermo y a 400 m de Parque Las Heras</div><div><br></div><div>- Múltiples líneas de colectivos y Subte D (Bulnes) a pasos</div><div><br></div><div>- Entorno hospitalario, educativo y comercial: tráfico calificado todo el día</div><div><br></div><div>Coordinemos una visita y conocé una nueva forma de vivir o trabajar en Palermo.</div><div><br></div> <br>
