DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOCAL A ESTRENAR APTO TODO RUBRO/GASTRONOMÍA LIVIANA - CABRERA AL 5100</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Entrega 12/2025</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se alquila importante local comercial de 142 m² totales, ubicado estratégicamente en la calle Cabrera al 5100. ¡APTO GASTRONOMÍA LIVIANA! Ideal para bar, cafetería de especialidad, dark kitchen o franquicias.</span></p><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en el límite "caliente" entre Palermo Soho y Hollywood, una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de oficinas y residencias que garantizan clientela tanto de mediodía como de noche.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN:</span></div><div><br></div><div>Superficie: 142 m² distribuidos inteligentemente.</div><div><br></div><div>Cuenta con instalación de Gas Natural.</div><div><br></div><div>Electricidad Trifasica.</div><div><br></div><div>Pre instalacion de A/A.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span> Amplio salón libre, ideal para disposición de mesas o mostrador de despacho.</div><div><br></div><div>Sótano/Subsuelo: Espacio clave para uso como depósito de mercadería, cámaras de frío o vestuarios de personal, optimizando los metros cuadrados del salón principal.</div><div><br></div><div>Baño apto discapacitados</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO:</span> Emplazado en un corredor gastronómico en expansión, este local ofrece la combinación perfecta de visibilidad y acceso:</div><div><br></div><div>Polo Comercial: A solo pocas cuadras del Distrito Arcos Premium Outlet y el Polo Científico Tecnológico.</div><div><br></div><div>Público: Captación de público corporativo (almuerzos de oficina) y público joven/turístico (after office y cenas).</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Salida rápida hacia Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fe y Av. Córdoba.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONECTIVIDAD:</span> Inmejorable acceso para delivery y llegada de clientes:</div><div><br></div><div>Subte: A pocas cuadras de la Estación Palermo (Línea D).</div><div><br></div><div>Tren: Cercanía con la Estación Palermo (Línea San Martín).</div><div><br></div><div>Metrobus: Acceso inmediato al Metrobus de Av. Juan B. Justo (Líneas 34, 166, 39, 111, 55, etc.).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES DE ALQUILER:</span></div><div><br></div><div>Contrato comercial a 3 a 5 años.</div><div><br></div><div>Mes de adelanto + Mes de depósito.</div><div><br></div><div>Garantía Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Posibilidad de 1 mes de gracia para equipamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única para instalar tu proyecto gastronómico en una zona consolidada y de fácil acceso.</span></div><div><br></div><div>¡Consultanos para coordinar una visita y ver el potencial del local!</div><p><span style="font-weight: bold;"> <br> </span></p>
