<div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler Departamento de 3 ambientes ubicado frente a Nicasio Oroño 2100, en una zona residencial con excelente conectividad,&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">comercios cercanos y múltiples líneas&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">de colectivo.</span></span></div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y una distribución cómoda para uso familiar o profesional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ambientes y características</span></div><div><br></div><div>Living-comedor con muy buena entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>Cocina (independiente o integrada, según la unidad) con ventilación propia.</div><div><br></div><div>Habitación principal en suite, amplia, con vestidor y baño completo.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio bien proporcionado.</div><div><br></div><div>Segundo baño completo, de uso general.</div><div><br></div><div>Circulación interna cómoda y ambientes ventilados.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transporte y conectividad</span></span></div><div><br></div><div>Zona con excelente accesibilidad:</div><div><br></div><div>Líneas de colectivo: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166.</div><div><br></div><div>Cercanía a Av. San Martín y Av. Juan B. Justo (Metrobus).</div><div><br></div><div>Estación La Paternal del tren San Martín a pocas cuadras.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Comercios y servicios</span></div><div><br></div><div>Entorno consolidado con oferta comercial variada:</div><div><br></div><div>Supermercados, farmacias, librerías y locales gastronómicos.</div><div><br></div><div>Comercios tradicionales sobre Nicasio Oroño y Av. San Martín.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Instituciones educativas cercanas</span></div><div><br></div><div>En un radio inmediato se encuentran:</div><div><br></div><div>Escuela de Comercio Nº 20 Dr. Juan Agustín García.</div><div><br></div><div>Escuela Tel Aviv.</div><div><br></div><div>CENP Nº 47 La Paternal.</div><div><br></div><div>Escuela Provincia de Mendoza.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento 3 ambientes con suite y vestidor, dos baños completos, excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una opción ideal para quienes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">buscan confort, servicios cercanos y accesibilidad en La Paternal.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Requisitos para Alquiler</span> – Contrato por 2 años<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Garantía / Seguro de Caución</span></div><div><br></div><div>Seguro de caución obligatorio, emitido por compañía habilitada por la SSN.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Actualizaciones del monto locativo por IPC.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Costos iniciales</span></div><div><br></div><div>1 mes de alquiler por adelantado.</div><div><br></div><div>Depósito equivalente al primer mes de alquiler, el cual debera actualizarse con cada aumento para mantener el canon locativo o en su defecto dolar billete.</div></div>

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.