DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">Oficina en alquiler – Microcentro</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">110 m² | Súper luminosa | Seguridad</span></div><div><br></div><div>Espaciosa y versátil oficina ubicada en pleno corazón de Microcentro. Actualmente se encuentra dividida en módulos con construcción en seco, lo que permite reorganizar fácilmente la planta según las necesidades de cada empresa.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características del edificio:</span></div><div><div>Edificio completamente reciclado con frente de piel de vidrio doble hermético (DVH)</div><div>Dos ascensores marca Otis</div><div>Recepción principal revestida en mármol</div><div>Palieres semiprivados de diseño moderno</div><div>Grupo electrógeno con cobertura para ascensores, iluminación general, bombas y suministro de emergencia individual para cada unidad.</div><div>Seguridad de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.</div><div>Sistema de CCTV (monitoreo y cámaras electrónicas en palieres y áreas comunes)</div><div>Sistema de Alarmas</div><div>Excelente accesibilidad vehicular desde el norte y sur por 25 de Mayo/Tucumán</div><div>Acceso inmediato a transporte público y red de subtes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ATENCIÓN:</span></div><div>- El balcón al frente está cerrado y no habilitado para uso.<div><br></div><div>- Los planos publicados son ilustrativos: corresponden a una reforma de sanitarios realizada por los propietarios.</div><div><br></div><div>- La propiedad se encuentra disponible y vacía.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada en el microcentro porteño</span></div><div>Se encuentra en el corazón del barrio San Nicolás, a pasos de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio, lo que lo posiciona en una zona de altísima densidad comercial, administrativa y turística.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Transporte público y accesos</span></div><div>- Subte: A pocos metros de las líneas B, C y D, con estaciones como Florida, Lavalle y Diagonal Norte muy cercanas.</div><div>- Metrobús 9 de Julio: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo.</div><div>- Colectivos: Más de 20 líneas circulan por la zona, incluyendo la 26A, 99A, 109A, 132A y 180A.</div><div>- Acceso vehicular: Rápido acceso a Autopista Illia, Av. Alem y Av. Paseo Colón, ideal para traslados hacia zona norte o sur.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno urbano y servicios cercanos</span></div><div>- Instituciones: Cerca de edificios gubernamentales, bancos, universidades y oficinas corporativas.</div><div>- Comercios y gastronomía: Rodeado de cafés históricos, restaurantes, librerías y tiendas de diseño.</div><div>- Cultura: A minutos del Teatro Colón, Galerías Pacífico y Centro Cultural Kirchner</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Experiencia peatonal</span></div><div>La zona es altamente caminable, con veredas amplias, buena iluminación y presencia constante de seguridad. Ideal para quienes valoran moverse sin vehículo propio.</div></div> <br>
