DESCRIPCIÓN
<p> <p><br></p>PH EN BLOQUE CON DOS UNIDADES INDEPENDIENTES | SIN EXPENSAS | PALERMO HOLLYWOOD</p><p><div><br></div><div><br></div><div>Fitz Roy 2200 – Palermo Hollywood</div><div><br></div><div>Una propiedad difícil de encontrar: dos unidades independientes, ambas con acceso propio desde la calle, sin áreas comunes compartidas y sin expensas.</div><div><br></div><div>Su configuración permite múltiples usos: vivienda, renta, estudio profesional, oficina, showroom o una combinación de varios de ellos dentro de un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, generar una renta adicional o adquirir una propiedad para hijos estudiantes manteniendo espacios totalmente independientes.</div><div><br></div><div>Por qué es diferente?</div><div><br></div><div>Dos unidades con ingresos independientes desde la calle.</div><div>Sin expensas.</div><div>Apto profesional.</div><div>Excelente luminosidad y ventilación.</div><div>Posibilidad de combinar vivienda, trabajo y renta.</div><div>Venta en bloque indivisible.</div><div>Posibles usos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Vivienda + renta</span></div><div>Habitar una unidad y alquilar la otra para generar un ingreso mensual adicional.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Profesionales independientes</span></div><div>Ideal para estudios de arquitectura, diseño, abogados, consultorios o actividades profesionales que requieran espacios separados.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Productoras, agencias y empresas creativas</span></div><div>Dos sectores independientes para trabajo, reuniones, administración o depósito.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Padres de estudiantes del interior</span></div><div>Una excelente alternativa para alojar a dos hijos en espacios separados, conservando privacidad y autonomía para cada uno.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución</span></div><div><br></div><div>Primer piso – PH de 2 ambientes al frente</div><div><br></div><div>36,83 m² cubiertos</div><div>4,70 m² semicubiertos</div><div>Living comedor</div><div>Cocina independiente</div><div>Dormitorio</div><div>Baño completo</div><div>Dos balcones al frente</div><div>Muy luminoso</div><div><br></div><div>Segundo piso – Unidad sobre terraza</div><div><br></div><div>30,28 m² cubiertos</div><div>8 m² de terraza exclusiva</div><div>Monoambiente</div><div>Cocina independiente</div><div>Baño completo</div><div>Balcón al frente</div><div>Terraza asignada por escritura</div><div>Construcción realizada con conformidad del consorcio</div><div>Potencial de renta</div><div><br></div><div>Ingreso locativo combinado estimado entre USD 700 y USD 900 mensuales, según modalidad y condiciones de alquiler.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, a minutos de Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo, Estación Palermo del Subte D y Ferrocarril San Martín.</div><div><br></div><div>Zona de alta demanda residencial y profesional, con excelente conectividad, servicios, gastronomía y espacios verdes.</div><div><br></div><div>Precio: USD 145.000</div><div><br></div><div>Venta en bloque indivisible.</div><div><br></div> Las propiedades con estas características son difíciles de encontrar en la zona.<div><br></div><div>Contactame para coordinar una visita y evaluar personalmente su potencial de uso, renta o inversión.</div><div><br></div>
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