<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento de 3 ambientes en venta – Primer piso al frente – Balcón corrido – Apto crédito – Apto profesional</span><div><br></div><div>En pleno corazón de Av. San Juan, este departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un primer piso con balcón corrido, invita a vivir con luz, aire y comodidad. La orientación y el frente abierto permiten que cada ambiente reciba el sol de manera franca, realzando los pisos de parquet y generando una sensación cálida desde el primer paso.</div><div><br></div><div>La cocina independiente, funcional y bien ventilada, se complementa con un lavadero separado, ideal para mantener el orden cotidiano. El baño con ventilación natural aporta confort y calidad de vida. El edificio cuenta con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y practicidad en la rutina diaria.</div><div><br></div><div>Además de su estructura sólida y su excelente luminosidad, la unidad es apta profesional, lo que permite destinarla a consultorios, estudios, oficinas privadas o atención personalizada, manteniendo independencia entre áreas de trabajo y espacios de espera.</div><div><br></div><div>Es una propiedad que combina versatilidad, ubicación estratégica y posibilidades reales de uso mixto. También es apta crédito, ampliando las alternativas de acceso para quienes buscan su primera vivienda o desean instalar su actividad profesional en un entorno conectado.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ambientes y características</div><div><br></div><div>Living comedor con salida al balcón corrido.</div><div><br></div><div>Cocina independiente con ventilación propia.</div><div><br></div><div>Lavadero separado.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con excelente luz natural.</div><div><br></div><div>Baño completo con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Pisos de parquet en excelente estado.</div><div><br></div><div>Apto crédito.</div><div><br></div><div>Apto profesional (consultorios, estudios, oficinas privadas).</div><div><br></div><div>Ascensor en el edificio.</div><div><br></div><p><br></p><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Colegios cercanos&nbsp;</span><div><br></div><div>Colegio Nuestra Señora de la Misericordia (a 300 m).</div><div><br></div><div>Escuela Primaria Común N.º 3 D.E. 6 “Manuel Belgrano” (a 450 m).</div><div><br></div><div>Instituto San Juan Bautista (a 500 m).</div><div><br></div><div>Escuela Normal Superior N.º 7 “José María Torres” (a 700 m).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transporte cercano</span></div><div><br></div><div>La ubicación es uno de sus mayores diferenciales:</div><div><br></div><div>Subte Línea E – Estación Boedo a 200 m.</div><div><br></div><div>Colectivos sobre Av. San Juan y alrededores: 15, 65, 128, 160, 164, 181.</div><div><br></div><div>Conexión rápida hacia Microcentro, Once, Caballito, Parque Patricios y corredores principales.</div></div></div><br><br> <br><br> <br><br>

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.