<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento de 3 ambientes en venta – Primer piso al frente – Balcón corrido – Apto crédito.</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En pleno corazón de Av. San Juan, este departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un primer piso con balcón corrido, invita a vivir con luz, aire y comodidad. Cada ambiente recibe el sol de manera franca, resaltando los pisos de parquet y generando una sensación cálida desde el primer paso.</span></p><div><br></div><div>La cocina independiente, funcional y bien ventilada, se complementa con un lavadero separado, ideal para mantener el orden cotidiano. El baño con ventilación natural aporta confort y calidad de vida, mientras que el edificio cuenta con ascensor, garantizando accesibilidad y practicidad.</div><div><br></div><div>Es una propiedad que combina luminosidad, estructura sólida y una ubicación que facilita la vida diaria. Además, es apta crédito, lo que abre posibilidades reales para quienes buscan su primera vivienda o desean mudarse a un entorno más conectado.</div><p><span style="text-decoration-line: underline;"> <br><br> </span></p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ambientes y características</span><div><br></div><div>Living comedor con salida al balcón corrido.</div><div><br></div><div>Cocina independiente, con ventilación propia.</div><div><br></div><div>Lavadero separado.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con buena luz natural.</div><div><br></div><div>Baño completo con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Pisos de parquet en excelente estado.</div><div><br></div><div>Apto crédito.</div><div><br></div><div>Ascensor en el edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Colegios cercanos&nbsp;</span><div><br></div><div>Colegio Nuestra Señora de la Misericordia (a 300 m).</div><div><br></div><div>Escuela Primaria Común N.º 3 D.E. 6 “Manuel Belgrano” (a 450 m).</div><div><br></div><div>Instituto San Juan Bautista (a 500 m).</div><div><br></div><div>Escuela Normal Superior N.º 7 “José María Torres” (a 700 m).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transporte cercano</span></div><div><br></div><div>La ubicación es uno de sus mayores diferenciales:</div><div><br></div><div>Subte Línea E – Estación Boedo a 200 m.</div><div><br></div><div>Colectivos sobre Av. San Juan y alrededores: 15, 65, 128, 160, 164, 181.</div><div><br></div><div>Conexión rápida hacia Microcentro, Once, Caballito, Parque Patricios y corredores principales.</div></div></div>

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.