DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">PH 5 AMBIENTES – 259 M² – 2 GRANDES TERRAZAS – SIN EXPENSAS – ALMAGRO</span></p><p></p><div>PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas, con 259 m² totales, dos amplias terrazas de uso exclusivo y sin expensas, ubicado sobre Av. Independencia al 4300, Almagro.</div><div><br></div><div>Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de amplitud, espacios al aire libre, independencia y bajo costo de mantenimiento.</div><div>Se accede por escalera al primer piso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PRIMERA PLANTA</span></div><div>Amplio living comedor, con generosas dimensiones y muy buena entrada de luz natural.</div><div>Gran cocina integrada, con importante superficie de trabajo, muebles de guardado y una distribución que permite integrarla cómodamente al sector social.</div><div>Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con un amplio placard de madera de piso a techo y otro con salida al balcón al frente.</div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA SUPERIOR</span></div><div>Ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal como escritorio, playroom, espacio de trabajo o cuarto complementario.</div><div>Lavadero cubierto, toilette y acceso a dos grandes terrazas de uso exclusivo, uno de los principales diferenciales de la propiedad.</div><div><br></div><div>Sus amplias superficies descubiertas permiten proyectar distintos sectores: comedor exterior, parrilla, espacio verde, solárium, área de juegos o lugar de encuentro.</div><div><br></div><div>La propiedad es totalmente eléctrica.</div><div><br></div><div>Cañerías e instalaciones renovadas en 2024.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div>- 259 m² totales</div><div>- 5 ambientes</div><div>- 3 dormitorios</div><div>- 1 baño completo + toilette</div><div>- 2 plantas</div><div>- 2 grandes terrazas propias</div><div>- Balcón al frente</div><div>- Lavadero cubierto</div><div>- Cocina integrada</div><div>- Cañerías e instalaciones renovadas en 2024</div><div>- Propiedad totalmente eléctrica</div><div>- 1° piso por escalera</div><div>- Sin cochera</div><div>- Sin expensas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</span></div><div>Ubicado sobre Av. Independencia al 4300, en Almagro, a metros del límite con Av. La Plata y con rápido acceso a los barrios de Boedo y Caballito.</div><div>La ubicación permite una excelente conexión con distintos puntos de CABA a través de Av. Independencia, Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Rivadavia, además de contar con numerosas líneas de colectivos en el entorno.</div><div>También ofrece acceso a la Línea E de Subte a través de las estaciones del corredor de Boedo y Av. La Plata. Subte de Buenos Aires</div><div>El corredor de Av. Independencia fue además intervenido por el Gobierno de la Ciudad con obras de puesta en valor que incluyeron mejoras de iluminación peatonal, veredas, esquinas, accesibilidad y arbolado. Buenos Aires Ciudad</div><div>UN DIFERENCIAL POCO HABITUAL EN CABA</div><div><br></div><div>259 m², dos terrazas propias y sin expensas: una combinación ideal para quien busca la amplitud de una casa, grandes espacios exteriores y la practicidad de vivir en la Ciudad.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div> <p></p><br><br>
